Ubicada en un punto estratégico del microcentro porteño, esta oficina en venta se encuentra en San Martín 575, piso 6° A, dentro del reconocido Edificio Mercurio, un edificio de muy buena construcción y sólida presencia, de uso profesional.

La unidad cuenta con 116 m² más balcón de uso exclusivo, se desarrolla al frente y se destaca por su excelente luminosidad natural y vistas abiertas a la calle, aportando una sensación de amplitud y confort poco habitual en este tipo de propiedades. El espacio permite múltiples configuraciones, ideal para oficinas, estudios profesionales o consultorios.

Dispone de un baño interno y dos baños externos diferenciados para hombres y mujeres, lo que suma funcionalidad para el uso diario.
El edificio cuenta con dos ascensores en su primer cuerpo, calefacción central incluida en las expensas y una estructura edilicia de muy buena calidad, pensada para un uso intensivo y profesional.

Las expensas rondan los $300.000 e incluyen calefacción central, mientras que el ABL es de aproximadamente $70.000.
Una propiedad con gran metraje, excelente luz natural, ubicación privilegiada y un valor muy competitivo dentro del microcentro.

Ideal para uso profesional o inversión, en un edificio emblemático y consolidado de la zona.