ALMAGRO - Excelente semipiso de 4 ambientes con vista panorámica, súper luminoso y cochera opcional

Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3600, en una de las mejores zonas de Almagro, con acceso inmediato al Subte Línea A y múltiples líneas de colectivos. Emplazado en un sector residencial consolidado, rodeado de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.
La propiedad se destaca por su espectacular vista panorámica totalmente abierta sobre Av. Rivadavia y por su extraordinaria luminosidad durante todo el día gracias a su doble orientación **Norte y Este**.

Cuenta con entrada principal y de servicio.

**Distribución:**
* Amplio hall de entrada de 3,70 x 2,20 m
* Gran living-comedor de 8,50 x 3,00 m, muy luminoso y con inmejorables vistas.
* Cocina comedor diario de 3,70 x 3,00 m.
* Lavadero independiente de 3,30 x 1,00 m, amplio y muy funcional.
* Dormitorio principal de 3,60 x 3,50 m, con amplio placard.
* Segundo dormitorio de 2,80 x 2,80 m, con placard.
* Tercer dormitorio de 2,65 x 3,00 m, con placard.
* Baño completo y toilette de recepción.

La propiedad se encuentra en excelente estado, con pisos de parquet, calefacción por caldera individual y agua caliente individual.
El edificio cuenta con **encargado**, **ascensor** y **acceso para personas con movilidad reducida**, brindando comodidad y practicidad para todos sus residentes.

Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su excelente ubicación, distribución, luminosidad y estado general.

**Se ofrece además Cochera Fija a media cuadra en forma adicional.**

**Observación:** Existe la posibilidad de acordar una venta simultánea.

- El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
- Las medidas son aproximadas y a título informativo , las exactas surgen del título de propiedad.
- El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
- Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.